案件受理后，承办法官秉持调解优先、实质解纷的办案理念，细致梳理出房屋局部维修质量、漏水责任认定、尾款支付条件三大核心争议焦点，扎实开展各项司法调解工作。

1.实地核查厘清事实

为杜绝主观判案、精准查清争议问题，法官结合双方举证材料，细致比对装修施工约定内容，针对当事人争议的局部维修点位、房屋漏水区域逐一核实，现场甄别漏水成因、排查施工瑕疵问题，明确区分施工质量责任与后续使用损耗，客观固定案件事实，彻底厘清双方争议症结。

2.法理明晰定分止争

针对双方对维修标准、漏水责任、尾款结算的认知分歧，法官结合民法典中承揽、装修合同相关法律规定，向双方当事人细致普法。明确告知原告装修施工需达到约定质量标准，对存在瑕疵的局部维修、漏水问题负有整改责任；同时向被告释明，在工程主体完工、问题可整改修复的前提下，不能以此全盘拒付合法工程款，引导双方理性看待纠纷、摒弃对立心态。

3.情理兼顾柔性调处

考虑到双方纠纷源于日常装修琐事，诉讼容易加剧邻里矛盾、增加双方诉累，法官坚持调解优先原则，立足双方实际诉求，制定针对性调解方案。一方面督促原告正视施工存在的局部瑕疵问题，承诺对房屋漏水、维修不到位的点位进行整改修复；另一方面积极劝导被告，在原告完成整改、消除房屋漏水隐患后，依法履行尾款支付义务。

经过法官多轮居中释法明理、双向沟通调解，双方当事人充分理解彼此难处，自愿达成一致调解意见。原告同意对房屋漏水及局部维修瑕疵问题进行整改处理，被告当庭支付剩余装修款项。至此，该起僵持许久的装修质量及尾款纠纷圆满化解，原被告双方当场握手言和，对法庭高效务实、为民解忧的工作态度表示认可。

清水法庭始终践行司法为民宗旨，聚焦群众身边的民生小事、烦心琐事，坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，以柔性调解方式高效化解各类民间纠纷，最大限度减少当事人诉讼成本，用心用情用力解决群众急难愁盼问题，不断提升人民群众司法获得感、幸福感与安全感，助力营造和谐稳定的基层社会环境。

（来源：甘肃省酒泉市肃州区人民法院  彭先富）